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昨今のアメリカの金利上昇と日本の金融緩和策は、円安を加速させ、不動産投資にも大きな影響を及ぼしています。
不動産市場における円安の影響は、主に以下の3つです。
「建築費の高騰」
円安のため、輸入するものは軒並み値上がりしています。加えて、建築資材はウクライナやイスラエル情勢の影響もあり、高騰している状況です。
「海外資本の流入」
海外の投資家から見ると、日本国内の不動産は円安でさらに魅力的になっています。特に、日本の主要都市にある立地のより新築物件を、海外投資家の多くが購入しているというのが現状です。
「不動産価格の上昇」
建築費の高騰などが影響し、新築物件の価格は上昇傾向です。その影響を受け、条件のよい中古物件でも価格が上昇傾向にあります。
今後はコロナ禍の終息による都心回帰や不動産価格の高騰によって、国内の賃貸需要は復調を続けていくと思われます。これから不動産投資を始めるにはいいタイミングです。
前述のとおり、海外投資家による投資不動産の獲得競争は激化傾向にあります。あらゆる情報網を駆使して良物件を勝ち取るためには、良きパートナーが必要です。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
